Chung cư đang là sự lựa chọn phổ biến của nhiều người trong việc mua nhà. Được xây dựng trên một khu đất rộng, gồm nhiều tòa nhà cao tầng, chung cư cung cấp không gian sống hiện đại và tiện nghi cho cư dân. Tuy nhiên, ngoài chi phí mua nhà thì chi phí sinh hoạt ở chung cư mỗi tháng cũng là điều mà nhiều người quan tâm. Bài viết này sẽ giúp bạn tìm hiểu về các khoản chi phí thường gặp trong chung cư.

Xem Chi Tiết Bài Viết Tại: Chi phí ở chung cư mỗi tháng

Chi phí quản lý và bảo trì chung cư

Mỗi chung cư đều có một phí quản lý và bảo trì hàng tháng do chủ đầu tư hoặc công ty quản lý chịu trách nhiệm thu. Chi phí này được sử dụng để bảo trì các khu vực chung của chung cư như thang máy, hành lang, cầu thang, khu vực sân chơi, khu vực vệ sinh chung, hệ thống cấp nước, điện, internet, truyền hình cáp. Ngoài ra, phí quản lý và bảo trì còn bao gồm các khoản chi phí khác như chi phí lương của bảo vệ, tài xế, chi phí vật tư, thiết bị, dịch vụ vệ sinh, cảnh quan, vệ sinh môi trường và chi phí hoạt động của ban quản lý chung cư.

Xem Thêm Tại: Tìm hiểu chi phí ở chung cư mỗi tháng: Những điều cần biết

Theo thống kê, chi phí quản lý và bảo trì chung cư dao động từ 10.000 - 20.000 đồng/m2/tháng tùy vào tình trạng và tiện ích của chung cư. Ví dụ, chung cư có nhiều tiện ích như hồ bơi, phòng tập gym, sân tennis thì phí quản lý và bảo trì sẽ cao hơn so với các chung cư chỉ có hầm để xe và khu vực sân chơi đơn giản.

Tham Khảo: Tìm hiểu chi phí ở chung cư mỗi tháng để quản lý tài chính hiệu quả

Chi phí tiện ích trong chung cư

Ngoài chi phí quản lý và bảo trì, cư dân chung cư còn phải trả thêm chi phí tiện ích hàng tháng. Đây là các khoản phí để sử dụng các tiện ích chung của chung cư như hồ bơi, phòng tập gym, sân tennis, khu vực BBQ, khu vực giải trí, phòng sinh hoạt cộng đồng, khu vực vui chơi cho trẻ em. Chi phí này thường được tính theo đơn vị đồng/m2/tháng và có thể dao động từ 2.000 - 5.000 đồng/m2/tháng tùy vào tiện ích của chung cư. Nếu không sử dụng đến các tiện ích này, cư dân có thể yêu cầu hoàn lại phí tiện ích trong hợp đồng mua bán căn hộ.

Tham Khảo: Chi phí sinh hoạt ở chung cư mỗi tháng

Chi phí điện nước

Trên thực tế, chi phí điện nước trong chung cư cũng phụ thuộc vào khu vực, điều kiện sống và quy mô chung cư. Tuy nhiên, thông thường chi phí này sẽ chiếm khoảng 15 - 20% trong tổng số chi phí sinh hoạt hàng tháng. Ở các chung cư có hệ thống cấp nước và điện riêng cho từng căn hộ thì chi phí này sẽ được tính theo đơn vị m3 và kWh, còn ở các chung cư có hệ thống cấp nước và điện chung thì chi phí này sẽ được phân bổ theo tỷ lệ phần trăm diện tích sử dụng. Việc sử dụng tiết kiệm và hiệu quả các nguồn điện nước sẽ giúp giảm chi phí sinh hoạt hàng tháng cho cư dân.

Chi phí gửi xe

Nếu bạn có ô tô hoặc xe máy và muốn đậu trong khuôn viên chung cư thì cần phải trả chi phí gửi xe hàng tháng. Chi phí này thường được tính theo đơn vị đồng/xe/tháng và dao động từ 30.000 - 150.000 đồng/xe/tháng tùy vào khu vực và điều kiện đậu xe của chung cư. Nếu không có nhu cầu sử dụng đến, cư dân có thể yêu cầu hoàn lại phí gửi xe trong hợp đồng mua bán căn hộ.

Chi phí bảo hiểm chung cư

Theo quy định của pháp luật, các chung cư phải có bảo hiểm chịu trách nhiệm dân sự để bảo vệ tài sản của cư dân trong trường hợp xảy ra sự cố. Chi phí bảo hiểm này thường được tính theo đơn vị đồng/căn hộ/năm và dao động từ 500.000 - 1.000.000 đồng/căn hộ/năm tùy vào giá trị căn hộ và địa điểm của chung cư.

Tổng kết

Trên đây là những chi phí thường gặp khi sinh hoạt trong chung cư mỗi tháng. Ngoài các khoản phí trên, cư dân còn có thể phải trả các khoản chi phí khác như chi phí sửa chữa, bảo dưỡng, trang trí nội thất trong căn hộ, chi phí vệ sinh hàng tháng, chi phí bảo vệ, chi phí tạm trú, hóa đơn điện thoại, internet, truyền hình, phí bảo trì thang máy... Tuy nhiên, điều quan trọng là cư dân cần có kế hoạch tài chính hợp lý để có thể đảm bảo chi trả các khoản phí trên mà vẫn có cuộc sống thoải mái và tiết kiệm.

Bảng tính toán chi phí sinh hoạt ở chung cư mỗi tháng
1. Phí quản lý và bảo trì	15.000 đồng/m2/tháng
2. Phí tiện ích	3.000 đồng/m2/tháng
3. Chi phí điện nước	20% chi phí sinh hoạt
4. Chi phí gửi xe	50.000 đồng/xe/tháng
5. Chi phí bảo hiểm chung cư	1.000.000 đồng/căn hộ/năm
Tổng chi phí sinh hoạt ở chung cư mỗi tháng	19.000.000 đồng/100m2/tháng

Bảng so sánh chi phí sinh hoạt giữa chung cư và nhà ở
Chi phí	Chung cư (100m2)	Nhà ở (100m2)
1. Mua nhà	1.500.000.000 đồng	2.500.000.000 đồng
2. Chi phí quản lý và bảo trì	1.500.000 đồng/tháng	Không có
3. Chi phí tiện ích	300.000 đồng/tháng	Không có
4. Chi phí điện nước	3.000.000 đồng/tháng	3.000.000 đồng/tháng
5. Chi phí gửi xe	500.000 đồng/tháng	Không có
6. Chi phí bảo hiểm	10.000 đồng/tháng	Không có
Tổng chi phí sinh hoạt mỗi tháng	5.310.000 đồng/tháng	3.000.000 đồng/tháng
Ước tính chi phí sau 10 năm	637.200.000 đồng	360.000.000 đồng

Bằng cách so sánh chi phí sinh hoạt giữa chung cư và nhà ở, bạn có thể thấy rằng chi phí sinh hoạt ở chung cư sẽ ít hơn so với nhà ở vì không phải trả nhiều chi phí lớn như mua nhà và chi phí bảo trì căn nhà. Bên cạnh đó, chung cư còn có nhiều tiện ích và dịch vụ thuận tiện cho cư dân, giúp giảm bớt chi phí sinh hoạt và mang lại cuộc sống tiện nghi cho cư dân.

Như vậy, chi phí sinh hoạt ở chung cư mỗi tháng sẽ dao động từ 19 triệu - 30 triệu đồng/100m2/tháng tùy vào tiện ích, vị trí và khu vực sống của chung cư. Để có một cuộc sống thoải mái và tiết kiệm tại chung cư, cư dân cần phải quản lý và sử dụng tài chính hợp lý, cũng như có kế hoạch chi tiêu và tiết kiệm hiệu quả.

Vinhomes Grand Park là một trong những dự án đang được rất nhiều sự quan tâm của thị trường Bất động sản hiện nay. Được phát triển bởi thương hiệu Vinhomes - thành viên của tập đoàn Vingroup, Vinhomes Grand Park đang được xây dựng tại vị trí đắc địa trên mặt tiền đường Nguyễn Xiển, thuộc phường Long Thạnh Mỹ, quận 9, Thủ Đức City, TP Hồ Chí Minh. Với tiện ích hiện đại và đầy đủ, Vinhomes Grand Park hứa hẹn sẽ mang đến cho cư dân một cuộc sống đẳng cấp và tiện nghi. Nơi đây còn sở hữu vị trí thuận lợi, giao thông kết nối dễ dàng với các khu vực trung tâm của thành phố. Được xây dựng theo tiêu chuẩn quốc tế, Vinhomes Grand Park không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là sự lựa chọn hoàn hảo cho những nhà đầu tư thông thái. Với hơn 271ha diện tích, Vinhomes Grand Park sẽ là khu đô thị đa chức năng với các dự án căn hộ, biệt thự, nhà phố, nhà vườn, trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện và công viên cây xanh. Tất cả các yếu tố này tạo nên một cộng đồng sống hiện đại và tiện nghi, đáp ứng được mọi nhu cầu của cư dân. Với uy tín và chất lượng của thương hiệu Vinhomes, Vinhomes Grand Park đang là điểm đến lý tưởng cho những ai muốn tìm kiếm một không gian sống hoàn hảo và đầy đủ tiện ích. Đây là cơ hội đầu tư và sở hữu bất động sản tuyệt vời cho tương lai của bạn. Hãy cùng trở thành chủ nhân của một căn hộ tại Vinhomes Grand Park để thưởng ngoạn cuộc sống tinh hoa ngay tại trung tâm TP Hồ Chí Minh.

#Chi_phí_ở_chung_cư_mỗi_tháng, #Chiphíởchungcưmỗitháng, #VINHOMES_GRAND_PARK, #VINHOMESGRANDPARK, #VINHOMES_GRAND_PARK